Bilan
Carbone
Entre septembre 2024 et mars 2025 Procivis Alpes Dauphiné, accompagné du cabinet de conseil EKODEV, a réalisé son premier Bilan Carbone.
Élément fondateur de notre réflexion globale, il constitue une référence de base chiffrée et le premier outil permettant de quantifier réellement notre impact environnemental.
Résultats globaux
Émissions totales 2023 : 39 442 TCO₂e
Répartition :
Maîtrise d’ouvrage
(construction
& rénovation)
Gestion locative
(consommations énergétiques
des logements)
Vie de bureau
Ce niveau d’émissions correspond à l’équivalent de :
0
tonnes
de pétrole brut
0
tours du monde
en voiture
0
allers-retours
Paris > New-York
Émissions des émissions GES (Gaz à Effet de Serre) par filiale et activité
Répartition :
Analyse par activité
Maîtrise d’ouvrage :
20 172 tCO₂e (51 %)
Les émissions proviennent quasi exclusivement :
- des matériaux et processus de construction.
Enseignements clés :
- Le neuf représente 76 % des émissions du poste MOA, pour seulement la moitié des surfaces.
- Intensité carbone des projets neufs : 795 kgCO₂e/m² (très émetteur car construction béton).
- La rénovation est 3 fois moins émettrice : 226 kgCO₂e/m² en moyenne.
Implications RSE :
Priorité absolue à la rénovation et aux matériaux bas carbone.
Gestion locative :
18 198 tCO₂e (46 %)
Les émissions proviennent principalement :
- du chauffage des logements (70 % des consommations)
- principalement au gaz naturel (63 % des surfaces, 83 % des émissions).
Enseignements clés :
- Le gaz est le vecteur énergétique dominant et le 3e plus carboné.
- Certaines filiales ont un parc légèrement plus performant que la moyenne départementale.
- Pluralis représente 93 % des émissions du poste (taille du parc nettement supérieure).
Implications RSE :
Enjeu majeur d’électrification ou raccordement à des réseaux de chaleur bas carbone.
Vie de bureau :
1 072 tCO₂e (3 %)
Les émissions proviennent principalement :
- 54 % - achats de services (principalement honoraires, IT, communication)
- 25 % - déplacements, majoritairement en voiture thermique
- 17 % - immobilisations (notamment les 6 400 m² de bureaux et 32 photocopieurs)
- 3 % - énergie (électricité peu carbonée en France)
- 1 % - déchets
Implications RSE :
- poursuivre la dématérialisation,
- agir sur les déplacements,
- intégrer des critères bas carbone dans les achats.
Forces et points d’attention identifiés
Forces
- Parc global légèrement plus performant que la moyenne régionale.
- Bonne couverture des données DPE.
Points d’attention
- Forte dépendance au gaz.
- Émissions importantes liées au béton dans la construction neuve.
Enjeux majeurs pour Procivis Alpes Dauphiné
1. Décarboner
la maîtrise d’ouvrage
- massifier la rénovation
- limiter les projets neufs en béton
- favoriser les matériaux biosourcés
2. Décarboner
le parc locatif
- réduire la dépendance au gaz
- amplifier les travaux énergétiques
- piloter les consommations
3. Mobiliser
collaborateurs et locataires
- sensibilisation aux pratiques sobres
- outils pédagogiques
- cohésion sur les enjeux carbone
4. Structurer
une stratégie bas carbone
- définir des indicateurs
- renouveler annuellement le bilan
-
suivre la trajectoire SNBC
(–38 % en 2033, –85 % en 2050)